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벌 궁리/미국경제지표

미국 부동산 경기

by 궁리중 2023. 2. 22.
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부동산 경기
S&P/Case-Shiller 20-City Composite HPI
주택 가격 지수
  상승: 주택 가격 상승
하락: 주택 가격 하락
Existing Home Sales
기존 주택 매매
  증가: 수요 증가. 경기 확장
감소: 수요 감소. 경기 수축
New One Family Houses Sold
신규 단독 주택 매매
  증가: 수요 증가. 경기 확장
감소: 수요 감소. 경기 수축
Pending Home Sales
잠정 주택 판매
  증가: 수요 증가. 경기 확장
감소: 수요 감소. 경기 수축
건설 경기
Total Construction Spending
전체 건설 투자
  증가: 경기 확장
감소: 경기 수축
Total Construction Spending: Residential
전체 건설 투자: 주거용
  증가: 경기 확장
감소: 경기 수축

 

수요
Home Purchase Sentiment Index
주택 구매 심리 지수
  상승: 주택 수요 증가, 경기 확장
하락: 주택 수요 감소, 경기 수축
Housing Affordability Index
주택 구매 능력 지수
  상승: 주택 구매 능력 상승, 경기 확장
하락: 주택 구매 능력 하락, 경기 수축

 

공급
NAHB Housing Market Index (HMI)
주택건설업자 심리 지수
  50 이상: 공급 증가. 주택 시장 낙관적 전망 
50 이하: 공급 감소. 주택 시장 비관적 전망 
현존 공급량
Monthly Supply of Houses in the US. 
전체 주택 공급량
New One Family Homes for Sale in the US. 단독 주택 공급량
  증가: 경기 확장
감소: 경기 수축
잠재 공급량
New Privately-Owned Housing Units Started. 
신규 단독 주택 착공 건수
New Privately-Owned Housing Units Under Construction. 신규 단독 주택 공사 진행 건수
New Privately-Owned Housing Units Completed. 신규 단독 주택 완공 건수
  증가: 경기 확장
감소: 경기 수축

부동산 경기

  • S&P/Case-Shiller 20-City Composite Home Price Index. 주요 20개 도시 주택 가격 지수
  • Existing Home Sales. 기존 주택 매매
  • New One Family Houses Sold: United States. 신규 단독 주택 매매
  • Pending Home Sales. 잠정 주택 판매(1월)


건설 경기

  • Total Construction Spending: Total Construction in the United States. 전체 건설 투자
  • Private Residential Fixed Investment. 민간 주거 고정 투자
  • Total Construction Spending: Residential in the United States. 전체 건설 투자: 주거용
  • Total Construction Spending: Nonresidential in the United States. 전체 건설 투자: 비주거용
  • Total Private Construction Spending: Total Construction in the United States. 전체 민간분야 건설 투자
  • Total Public Construction Spending: Total Construction in the United States. 전체 공공분야 건설 투자

수요

Home Purchase Sentiment Index. 주택 구매 심리 지수(1월)

  • HPSI: 66.8(상승세)

  • Housing Affordability Index (Fixed). 주택 구매 능력 지수
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Measures the degree to which a typical family can afford the monthly mortgage payments on a typical home. Value of 100 means that a family with the median income has exactly enough income to qualify for a mortgage on a median-riced home. An index above 100 signifies that family earning the median income has more than enough income to qualify for a mortgage loan on a median-priced home, assuming a 20 percent down payment. This index is calculated for fixed mortgages

 


공급

National Association of Home Builders (NAHB) Housing Market Index (HMI). 주택건설업자 주택시장 지수

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The National Association of Home Builders (NAHB) Housing Market Index (HMI) is a gauge of builder opinion on the relative level of current and future single- family home sales. It is a diffusion index, which means that a reading above 50 indicates a favorable outlook on home sales; below 50 indicates a negative outlook. 

 

현존 공급량

  • Monthly Supply of Houses in the United States. 전체 주택 공급량
  • New One Family Homes for Sale in the United States. 단독 주택 공급량

 

잠재 공급량

  • New Privately-Owned Housing Units Started: Total Units. 신규 단독 주택 착공 건수
  • New Privately-Owned Housing Units Under Construction: Total Units. 신규 단독 주택 공사 진행 건수
  • New Privately-Owned Housing Units Completed: Total Units. 신규 단독 주택 완공 건수

주택 가격 대 소득 비율

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